Studio 23m² Moliets-et-Maa - Dernier étage, lumineux

Appartement 1 pièce de 23 m² à Moliets-et-Maa, secteur plage/golf, situé au 3e et dernier étage d’une résidence de 1991. Studio vendu meublé et hors bail commercial, idéal pour un pied‑à‑terre ou un investissement locatif. Entièrement rénové, ce studio ouvre sur une pièce à vivre lumineuse avec cuisine aménagée, un coin cabine, une salle d’eau avec WC et une grande terrasse orientée ouest. Chauffage individuel. DPE classé D, GES B. Surface habitable 23,00 m², une salle de bain. L’appartement bénéficie d’une exposition agréable et d’un calme relatif, au dernier étage. La résidence familiale comprend une piscine chauffée de avril à septembre. À deux pas du golf et de la plage des Chênes Lièges, emplacement recherché pour la saison estivale, bonnes perspectives de rentabilité locative. Copropriété de 121 lots (dont 120 lots d’habitation), pas de procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles : 1 740 €. Montant estimé des dépenses énergétiques : entre 460 € et 630 € par an (référence 2021). Diagnostic réalisé le 20/07/2023.