Studio 27m² Moliets-et-Maa - Proche plage, lumineux

Charmant studio T1 bis à Moliets-et-Maa, station balnéaire des Landes Situé au cœur de Moliets-et-Maa (40660), ce studio d’une surface de 27 m², construit en 1991, offre une solution pratique pour les vacances ou un investissement locatif. Logement vendu dans une copropriété de 120 lots, avec procédure en cours. L’appartement, fonctionnel et bien agencé, bénéficie d’un cadre verdoyant au sein d’une résidence de vacances calme et très arborée. Il comprend l’essentiel pour un séjour confortable et serein, parfait comme pied-à-terre proche des plages landaises et des activités de plein air. La résidence propose des équipements collectifs complets : piscine, terrain de pétanque, tables de ping-pong, laverie et une supérette sur place, facilitant la vie au quotidien lors des séjours. Charges et performance énergétique : montant moyen des charges déclaré par le vendeur 116,67 € par mois (soit 1 400 € annuels). Diagnostic réalisé le 22/04/2025, classement D pour la consommation énergétique (233 kWh/m²/an) et B pour les émissions de gaz à effet de serre (indice 7). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 560 € et 800 € (années 2021–2023). Atouts quartier et accessibilité : emplacement central dans une station prisée, proximité immédiate des plages et des activités de plein air, cadre naturel et services sur place pour la location saisonnière. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques.