Studio 20m² Moliets-et-Maa - 1er étage, lumineux

Studio à Moliets-et-Maa, résidence familiale, 1er étage Dans la station balnéaire de Moliets-et-Maa (40660), studio d'environ 20,32 m² à vendre, situé au 1er étage d'une résidence construite en 2001. Ce bien comprend une entrée, une pièce principale avec coin cuisine, une salle de bains et un WC séparé. La pièce de vie s'ouvre sur une loggia de plus de 6,30 m², offrant un espace extérieur appréciable. La résidence dispose d'une piscine et est attenante à un golf. L'appartement bénéficie d'un accès direct à la piste cyclable menant aux plages et se trouve à proximité immédiate des commerces. Surface habitable mentionnée : 20,00 m², une chambre indiquée dans les données, et l'appartement est classé DPE E (296 kWhEP/m²/an) et GES B (9 kgCO2/m²/an). Estimation des dépenses énergétiques : entre 530 € et 770 € par an. Charges de copropriété prévisionnelles : 1 650 € par an. Pas de procédure en cours, nombre de lots : 1. Référence annonce 279207. Diagnostic réalisé le 19/05/2025. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. Rare sur le secteur, ce studio représente une option intéressante pour un pied-à-terre proche océan, ou un investissement locatif, même si l'étiquette énergétique reste moyenne.