Studio 24m² Vieux-Boucau-les-Bains - 1 pièce

Vieux-Boucau-les-Bains (40480) – Vente d’un studio En exclusivité, découvrez ce studio de 24 m² situé au rez-de-chaussée de la résidence "Les Rivages", face au lac marin de Vieux-Boucau-les-Bains. Construit en 1981, le bien propose une pièce de vie avec kitchenette équipée, un coin nuit, une entrée, une salle d'eau avec rangements, WC séparé et une terrasse en jouissance exclusive d’environ 20 m². Chauffage individuel. Diagnostic DPE : classe E (353 kWh/m²/an), GES : classe C (indice 13). Le logement se situe dans une copropriété bien entretenue de 387 lots, sans procédure en cours. Les charges sont faibles, le montant moyen mensuel déclaré est de 64,33 € (soit 772 € annuels). Une visite virtuelle est disponible sur demande. Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 840 € et 1 190 € (données 2021-2023). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Situation et atouts : emplacement au calme, exposition Est qui tempère bien le logement, à deux pas du lac marin et à proximité immédiate des commerces, marchés, restaurants, spectacles et de l'océan. La résidence offre des services appréciables : piscine, gardien et salle commune, idéal pour un investissement locatif saisonnier ou un pied-à-terre à l'océan. Les informations relatives aux risques sont consultables sur Géorisques.