Studio 22m² Talmont-Saint-Hilaire - Terrasse, piscine

Vente à Talmont-Saint-Hilaire (85440) — studio meublé de 22,00 m² situé à Port Bourgenay, 2ème étage avec pallier privatif. Logement orienté Ouest/Sud, disposant d’un grand balcon et d’une terrasse, exposé vers le lac. Ce studio aménagé et équipé offre une surface optimisée avec deux zones de couchage et une salle d’eau. Le balcon de 10,13 m² donne une belle vue sur le lac, sans vis-à-vis, et apporte une réelle luminosité au logement. L’appartement est en très bon état, chauffé de manière individuelle et prêt à l’usage, idéal en pied-à-terre ou pour de la location saisonnière. Les compteurs d’électricité sont individuels, l’eau est incluse dans les charges communes. Le bien est actuellement loué 590 € par mois jusqu’à la fin de l’année. L’ensemble se situe sur un site de loisirs comprenant piscines, lac et aires de jeux, à deux pas du port et des plages. Copropriété de 64 lots, montant moyen annuel de la quote‑part de charges (budget prévisionnel) : 1 224 € soit 102 € par mois. Année de construction : 1984. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations de risques sont disponibles sur Géorisques. Pour la visite, une pièce d’identité vous sera demandée conformément à l’article L.561-5 du Code Monétaire et Financier.