Studio 26m² Toulouse Carmes - Résidence seniors

Situé dans le quartier prisé des Carmes à Toulouse (31000), ce studio de 26 m² se trouve au sein de la résidence seniors Les Jardins d’Arcadie. Ce bien en vente, au 2ᵉ étage avec ascenseur, offre une adresse centrale dans le centre historique, à proximité immédiate des commerces, des quais de la Garonne et des commodités du quartier. Refait à neuf en 2022, le studio bénéficie d’une exposition sud‑ouest qui apporte une belle luminosité à la pièce principale. L’aménagement comprend une cuisine moderne, aménagée et équipée, intégrée à l’espace de vie. L’espace nuit, en retrait mais non cloisonné, dispose d’une fenêtre sur l’extérieur. La salle d’eau contemporaine est équipée d’une douche à l’italienne, d’un WC suspendu, d’un meuble vasque et d’une machine à laver. Le chauffage est individuel, assuré par une climatisation réversible. Des rangements optimisent la fonctionnalité du logement, et une cave de 5 m² complète le bien. Petit détail d’accès : trois marches sont à descendre pour rejoindre le couloir depuis l’ascenseur. Le DPE est classé C et le GES A, avec une estimation des coûts énergétiques entre 450 et 660 € par an. L’appartement est actuellement loué meublé jusqu’en mars 2026. Un projet d’individualisation des charges est par ailleurs à l’étude avec le nouveau syndic. La résidence, aménagée dans un ancien hôtel particulier du XVIIᵉ siècle, est sécurisée et entourée d’un parc arboré sur l’avenue de la Garonnette. Elle propose de nombreux services : accueil 24h/24, restaurant, bibliothèque, salle de gymnastique, billard, cinéma, animations et chambres d’hôtes pour les visiteurs, ainsi qu’un accompagnement et des services d’entretien et d’assistance administrative. Le quartier des Carmes reste très vivant, marché, musées et espaces verts sont à deux pas.