Studio 58m² Tours centre - Lumineux, spacieux

Au cœur de Tours (37000), autour d’une place historique, appartement type studio transformé en T2 de plain-pied, d'une surface de 58 m². Bien lumineux mêlant le charme de l'ancien et des touches contemporaines. L’entrée dessert une belle pièce de vie avec hauteur sous plafond et cheminée, une cuisine équipée, une chambre avec placards, ainsi qu’une salle de douche avec WC. De nombreux rangements complètent le logement, ainsi qu’une cave située au niveau -1. Un jardin privatif intimiste prolonge l’ensemble, apportant une agréable ouverture sur l’extérieur. Possibilité d’acquérir en sus un garage/box situé à 50 mètres du logement. Logement classé D pour le DPE et D pour le GES. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 320 € (base 2023). Copropriété de 9 lots, pas de procédure en cours, statut provisoire du syndicat : NON. Diagnostic énergétique réalisé le 23/08/2025. Référence annonce : 012/206 (prix hors honoraires indiqué dans les informations d’origine).