Studio 21m² Tours 37000

Studio 1 pièce de 21 m² situé rue Ledru Rollin, Tours (37000), à vendre. Ce petit logement se trouve au 5ème étage d’une résidence construite en 1970, desservie par ascenseur. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour avec kitchenette ouvrant sur un balcon exposé sud, et d’une salle d’eau avec WC. Bien ensoleillé, il offre une vue dégagée sur la ville. Le chauffage est collectif, la production d’eau chaude est incluse dans les charges de copropriété. L’appartement est actuellement vide. Un emplacement de stationnement privatif aérien complète ce bien. DPE réalisé le 19/02/2026 : étiquette D pour la consommation d’énergie primaire (275 kWh/m²/an) et GES classé C. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 511 € et 691 € (données 2021–2023, abonnements compris). Informations sur les risques disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr Quartier proche des Halles, de l’hôpital Bretonneau et de Clocheville, emplacement pratique pour les commerces et services, accès facile aux transports. Un studio fonctionnel et bien situé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, même si quelques travaux peuvent être envisagés.