Studio 26m² Tours centre - Hyper centre, quartier historique

Studio T1 bis, hyper centre de Tours (37000) — Vente. Situé dans le Vieux Tours, ce studio T1 bis lumineux se trouve au 4e et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur, orientation sud-ouest avec triple exposition (est/sud/ouest) et vue dégagée. Le logement présente 26,00 m² Loi Carrez (40 m² au sol). Il offre un coin nuit séparé, une cuisine équipée, et un local à vélo. Rénové en 2008 dans le cadre d’un dispositif Malraux, il ne nécessite aucun travaux. Chauffage individuel. DPE classé D, GES classé B. Salle d’eau : 1. Investissement locatif : emplacement très demandé (quartier étudiant et touristique), forte rentabilité et historique de location stable — loué habituellement 600 € hors charges en meublé. Charges de copropriété 63 €/mois. Petite copropriété sans procédure en cours. Taxe foncière 2025 : 615 €. Quartier et transports : hyper centre historique, commerces et sites patrimoniaux à proximité immédiate. Tram à 5 minutes, vie de quartier animée et attractivité touristique qui favorise la location courte ou longue durée. Quelques marches jusqu’à l’appartement, l’immeuble n’a pas d’ascenseur, ce qui peut intéresser les investisseurs cherchant une faible copropriété.