Studio 28m² Tours 37000

Tours (37000), quartier Lamartine — studio à vendre, 28 m² Dans une petite copropriété des années 1950, ce studio de 28 m², vendu meublé, présente une configuration fonctionnelle et actuelle. Il se compose d’une pièce principale lumineuse, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée (frigo, four, micro-ondes, machine à laver le linge et meubles), et d’une salle d’eau avec WC. L’appartement bénéficie d’un chauffage individuel. Possibilité de stationner une moto dans la cour de la copropriété. Charges annuelles : 900 €. Le bien est entretenu et proposé avec l’ensemble du mobilier visible. Diagnostics réalisés : DPE D (consommation d’énergie primaire 230 kWh/m²/an, consommation énergie finale 129 kWh/m²/an), GES classé B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 010 € (données 2021–2023, abonnements compris). Pas de procédure en cours au sein de la copropriété, qui compte 15 lots. Quartier Lamartine, emplacement apprécié de Tours, proche des commerces et des services de proximité, et bien desservi par les transports en commun. Cadre résidentiel calme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec accès facile au centre-ville, aux écoles et aux commodités.