Studio 28m² Tours - lumineux

Studio lumineux à Tours (37000), quartier Lamartine — 1 pièce, 28 m² Au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien, ce studio de 28 m² combine le charme de l’ancien et un confort moderne. La pièce principale, baignée de lumière, conserve des poutres apparentes qui apportent du caractère. La cuisine est aménagée et entièrement équipée, prête à l'usage. Une salle de bains complète le bien. Des travaux de rafraîchissement ont été réalisés récemment, il n’y a donc pas de travaux à prévoir pour emménager. L’appartement, orienté côté cour, bénéficie d’un calme appréciable tout en restant proche des commerces, des transports et du centre-ville de Tours. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : D, émissions de gaz à effet de serre : B. La copropriété compte 15 lots et aucune procédure en cours; diagnostic énergétique daté du 19/08/2025. Estimation des dépenses annuelles d’énergie (usage standard) : entre 730 € et 1 000 € sur les années 2021–2023, abonnements compris. Ce studio convient autant pour un premier achat, qu’un pied-à-terre ou un investissement locatif, offrant une situation centrale et un cadre intérieur agréable, simple et fonctionnel.