Studio 42m² Tours 37000 - Lumineux, étage 2/3

Appartement 1 pièce 42 m² — Tours (37000), quartier Lamartine - Léon Boyer Au deuxième étage sur trois d’un immeuble en pierre, ce studio de 42 m² à rafraîchir se compose d’une pièce principale avec coin cuisine équipé (frigo, hotte, plaque gaz), d’une chambre séparée et d’une salle d’eau avec douche, lavabo et WC. L’appartement ne présente pas d’anomalie électrique et les diagnostics indiquent l’absence d’amiante, de termites et de plomb. Chauffage et performances : DPE classé D et GES B. La copropriété, en cours de formation avec 14 lots, n’est soumise à aucune procédure. Le syndic est en statut provisoire. Diagnostic énergétique réalisé le 23/01/2025 ; consommation d’énergie primaire 219 kWh/m²/an et consommation finale 95 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 070 € (données 2021-2023, abonnements compris). Possibilité d’acquérir un emplacement de parking dans la cour en supplément. Situation pratique, proche des facultés de médecine et du quartier des Tanneurs, offrant un accès facile aux commerces et transports, un quartier dynamique et demandé, idéal pour étudiant ou investisseur. Un appartement bien situé, simple à remettre au goût du jour, pour qui veut profiter de Tours centre.