Studio 45m² Tours 37100 - Lumineux, DPE D

Exclusivité BROSSET à Tours (37100) : studio de 45 m² situé au rez‑de‑chaussée d’un immeuble de 1900, à deux pas du tram. Idéal investisseur ou premier achat, ce grand type 1 bis offre une belle situation, au pied des commerces et transports. L’appartement se compose d’une entrée desservant une pièce principale lumineuse et spacieuse, d’une vaste cuisine indépendante, d’une salle de bains avec fenêtre et d’un WC séparé. Les charges sont faibles et l’ensemble présente une excellente rentabilité locative. Diagnostic réalisé le 21/04/2026, DPE D, GES D. La copropriété compte 13 lots, sans procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles : 1 001 €. Montant estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 300 € (années 2021‑2023, abonnements compris). Référence annonce : TAPP514‑961733. Le prix indiqué comprend des honoraires à la charge de l’acheteur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires (prix hors honoraires : 115 000 €).