Studio 39m² Tours 37000

Appartement 1 pièce à Tours, quartier Lakanal - Strasbourg Situé à Tours (37000), ce studio de 39 m² au 1er étage est proposé à la vente. Il s'adresse autant à un investisseur qu'à un étudiant ou un primo-accédant. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard puis une pièce principale lumineuse de 24,32 m², exposée Ouest et dotée d'un placard. La cuisine est séparée, aménagée et équipée (6,56 m²). Salle d'eau avec fenêtre et wc séparé complètent le logement. Les menuiseries sont en double vitrage. Chauffage collectif au gaz, eau froide et eau chaude pris en charge dans les charges collectives, avec compteurs individuels. La résidence comprend des places de parking et un local vélos. La taxe foncière s'élève à 900 €. Le bien fait partie d’une copropriété de 33 lots dont 30 lots principaux. DPE : E, GES : E. Estimation des dépenses annuelles d’énergie (usage standard) : entre 1 023 € et 1 385 € (données 2021-2023). Diagnostic énergétique réalisé le 20/11/2025. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Emplacement pratique dans le quartier Lakanal - Strasbourg de Tours, secteur desservi et proche des commodités, idéal pour la vie étudiante ou pour un investissement locatif, avec stationnement dans la résidence, et rangement vélo disponible.