Studio 21m² Tours 37000

Appartement 1 pièce — Tours (37000) Au coeur de Tours, à deux pas de la Place de Strasbourg, ce studio de 21 m² loi Carrez (27 m² au sol) est situé au 4ème et dernier étage d'une résidence de 1969 bien entretenue. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il bénéficie d'un emplacement très recherché, proche des commerces, des transports et du centre-ville. Le logement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 19 m² au sol, optimisée avec un grand lit tiroir et des espaces de rangement. Une entrée fonctionnelle dessert un coin cuisine équipé et une salle d'eau avec WC. L'orientation Est apporte un ensoleillement matinal, et le fait d'être au dernier étage assure calme et luminosité. Chauffage et eaux froide et chaude inclus dans les charges de copropriété. Place de stationnement privative. Informations copropriété : 13 lots principaux (29 lots au total mentionnés), pas de procédure en cours. Charges annuelles 1 425 €, dont 1 176 € récupérables. DPE classé F, GES F, consommation énergie primaire 418 kWh/m²/an, consommation énergie finale 398 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 450 € et 670 € (référence 2021). Diagnostics réalisés le 13/10/2022. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques (georisques.gouv.fr). Annoncé par un agent commercial immatriculé à Tours (RSAC 445004294). Quelques détails administratifs et honoraires figurent dans l'annonce d'origine.