Studio 20m² Tours centre - Sans caractéristique mentionnée

Studio 1 pièce à deux pas de la Place Velpeau, Tours (37000) Charmant studio sous combles d'une surface totale de 33 m², dont 20 m² en Loi Carrez, situé au coeur du quartier prisé de la Place Velpeau à Tours. Ce logement, construit en 1948, convient pour un premier achat, un étudiant, un jeune actif ou un investisseur à la recherche d’un emplacement central et fonctionnel. Le bien se compose d’une pièce de vie lumineuse grâce à un grand velux, offrant un espace salon et un coin nuit confortables. La cuisine est intégrée, pratique pour le quotidien. Une entrée séparée apporte un peu plus d’intimité. La salle d’eau est équipée d’une baignoire et de WC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le logement est classé DPE G, GES G ; la consommation d’énergie primaire est de 582 kWh/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 840 € et 1 210 € (référence 2021). Diagnostic énergétique réalisé le 12/04/2023. La copropriété de 7 lots ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Les informations sur les risques figurent sur le site Géorisques. Situation idéale : à quelques pas de la dynamique Place Velpeau, proche des commerces, du marché, des cafés et restaurants. Bonne desserte en bus et accès facilités aux transports, proximité des établissements d’enseignement supérieur, ce qui confère un réel potentiel locatif.