Studio 35m² Tours 37000 - Étage élevé, DPE D

Situé dans le secteur Champ Girault / Gare / Velpeau Nord à Tours (37000), ce studio de 35 m² en vente occupe le 4e étage d’un immeuble de 6 niveaux, construit en 1976. Ce T1 bis, calme et offrant une vue dégagée, se compose d’une entrée, d’une pièce à vivre lumineuse, d’une grande cuisine avec arrière-cuisine et d’une salle de bains. Le chauffage est collectif (communautaire), la résidence est sécurisée et comprend un parking privatif. DPE : D, GES : D. La copropriété compte 46 lots. Les charges annuelles s’élèvent à 1 287 € tout compris (eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, entretien des parties communes...). Diagnostic réalisé le 09/10/2021. Estimation des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 500 € et 710 € par an (prix moyens 2021, abonnements compris). Référence annonce : 621. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr Emplacement pratique : commerces, marché, transports en commun et gare à proximité immédiate, facilitant les déplacements quotidiens. Le cadre reste tranquille, idéal pour une personne seule ou un investissement locatif, avec toutes les commodités accessibles, et un stationnement privatif apprécié, même si la résidence date un peu.