Studio 38m² Tours 37100

Studio lumineux d'1 pièce, 38 m², situé à Tours (37100), en bas de la Tranchée, face à l'arrêt de tram Choiseul. Ce bien est proposé à la vente en rez-de-chaussée sur 2 niveaux (1/2). Ce grand studio comprend une cuisine ouverte sur le séjour offrant une vue sur la Loire et la Cathédrale, une salle de bain et des toilettes séparées. Une cave complète le lot. Chauffage individuel. Classe énergétique : G (consommation primaire 513 kWh/m²/an), émission de gaz à effet de serre : C (20 kgCO2/m²/an). Diagnostic réalisé le 08/04/2026. Charges de copropriété et taxe foncière indiquées comme faibles. Le bien est soumis à une copropriété sans procédure en cours. Situation appréciable au cœur de Tours, en face du tram et à proximité immédiate des berges de la Loire et du centre historique. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Les honoraires sont à la charge du vendeur. RCS Tours 829335462, carte professionnelle n° 3701 2017 000 018 904 délivrée par la CCI Touraine, TVA intracom FR48 829335462.