Studio 21m² Tours 37100

Situé à Tours Nord, secteur Place Coty, ce studio à vendre se trouve au 2e étage d’un immeuble de 7 niveaux construit en 1970. D’une surface de 21 m², il bénéficie d’une exposition Est et d’un classement énergétique DPE : E / GES : E. Le logement, vendu meublé, se compose d’une entrée, d’une salle d’eau avec WC et d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et coin buanderie. La vue dégagée apporte un cadre de vie agréable au quotidien. La copropriété est bien entretenue et l’ensemble offre un logement fonctionnel, adapté à un investissement locatif ou à une première acquisition. Informations copropriété : 160 lots au total, pas de procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles : 624 €. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 04/04/2024 : consommation 295 kWhEP/m²/an, émissions 58 kgepCO2/m²/an. Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 330 € et 490 € (prix 2022, abonnements compris). Référence annonce : 330224. Honoraires à la charge du vendeur. Quartier et transports : emplacement privilégié à proximité immédiate du tramway, des commerces, des établissements d’enseignement supérieur et du centre‑ville de Tours, offrant une desserte pratique et des services quotidiens à portée de main.