Studio 14m² Troyes - 3e étage

Studio 1 pièce à Troyes (10000), 14 m² En exclusivité, cabinet DAMONTE IMMOBILIER propose ce studio d’environ 14 m² (loi Carrez) situé au 3e et dernier étage d’une petite copropriété, à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville de Troyes. Petit jardin commun à disposition. Le logement se compose d’une pièce de vie principale, d’une kitchenette équipée et d’une salle d’eau avec WC. Quelques travaux sont à prévoir afin d’optimiser confort et fonctionnalité. Chauffage et eau chaude sont collectifs. Le bien est actuellement loué 315 € hors charges, offrant un rendement immédiat pour un investisseur. Données techniques et charges : DPE de classe F (consommation d’énergie primaire 391 kWh/m²/an, consommation finale 371 kWh/m²/an), GES classé F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 360 € et 540 € par an. Taxe foncière : environ 512 €. Charges de copropriété annuelles : 2 041 €. Nombre de lots dans la copropriété : 10. Pas de procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 26/09/2023. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Logement principalement adapté pour un investissement locatif ou un pied-à-terre, avec un potentiel à valoriser après quelques travaux.