Studio 26m² Troyes - Étage élevé, lumineux

Appartement 1 pièce — Troyes (10000) Situé à Troyes, à proximité immédiate de la gare et du centre‑ville, ce studio meublé de 26 m² au 5e étage d’une résidence de 7 niveaux, offre un emplacement pratique pour la ville. Immeuble construit en 1967, calme, sécurisé et bien entretenu, avec ascenseur. L’appartement se compose d’une entrée desservant une pièce à vivre avec placards intégrés, d’une cuisine récente et équipée, et d’une salle d’eau avec WC. Le bien est vendu avec une place de parking privative et une cave, ce qui constitue un vrai plus pour le rangement ou un usage locatif. Chauffage collectif (communal). Classe énergie D (234 kWh/m²/an), classe climat D (indice 49). Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 116,05 € (soit 1 392,6 € annuel). Estimation de loyer possible : environ 470 € / mois charges comprises. La présente annonce concerne 2 lots dans une copropriété de 104 lots, sans procédure en cours. Données complémentaires : diagnostic énergétique réalisé le 19/07/2025. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 460 € et 660 € sur les années 2021–2023 (abonnements compris). Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Héléna Afonso, mandataire I@D France, immatriculée au RSAC de Troyes n°892921727.