Studio 22m² Troyes - Étage élevé, DPE C

Studio 1 pièce au cœur de Troyes, 2e étage d’un petit immeuble À Troyes (10000), ce studio d’une surface de 22,00 m², situé au 2e étage sur 2 d’un immeuble construit en 2012, constitue une opportunité d’investissement ou un pied‑à‑terre en centre‑ville. Type de bien : studio, pièce principale unique, chauffage individuel. Classe énergie : C (106 kWh/m²/an), GES : C (indice 17). L’appartement, lot n°71, offre un espace fonctionnel de 21,85 m² habitable, raisonnablement agencé pour optimiser confort et rangement. La résidence est en bon état général et présente un ensemble résidentiel calme, permettant de profiter d’une certaine intimité. Les charges de copropriété sont faibles : 16,67 € par mois (soit 200 € annuels). La copropriété compte 2 lots au total, sans procédure en cours. Date du diagnostic énergétique : 25/11/2024. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 180 € et 300 € (données 2021‑2023, abonnements compris). Emplacement central, à deux pas des commerces et des transports en commun, ce studio bénéficie d’un emplacement pratique pour la vie quotidienne ou la location saisonnière. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur Géorisques. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.