Studio 25m² Uzès - Étage calme

Studio meublé à Uzès, situé au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien, idéal pour un investisseur ou un primo-accédant. Type de bien : studio d’une surface habitable de 25 m², orientation Sud-Est, construit en 1949. Le logement se compose d’une pièce de vie intégrant cuisine, séjour et coin nuit, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Chauffage individuel électrique. Classement énergétique : DPE C, GES A. Le studio est actuellement loué jusqu’au 30/06/2026. Diagnostic réalisé le 01/10/2025. Charges de copropriété : environ 400 € par an. Copropriété de 11 lots, procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 450 € et 630 € (années 2021–2023, abonnements compris). Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Référence annonce : 363. Petite tournure qui claque un peu, mais l’essentiel y est.