Studio 19m² Valence - 1er étage

Studio 19 m² — Valence (26000) Situé à proximité du centre-ville et du parc des expositions, ce studio de 19 m² se trouve au 1er étage d’une résidence hôtelière. Le bien est exploité en chambre avec bail commercial en cours, générant un loyer annuel TTC de 3 987 €. L’espace se compose d’une pièce principale équipée d’une kitchenette, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : DPE E (consommation d’énergie primaire 283 kWh/m²/an, consommation finale 123 kWh/m²/an). GES classé B. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 240 € et 380 € par an (prix moyens 2024, abonnements compris). La copropriété comprend 63 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Charges annuelles de copropriété : 200 €. Taxe foncière annuelle : 750 €, dont 130 € de taxe d’ordures ménagères. Équipements communs : salle de sport, espace détente et buanderie. Date du diagnostic énergétique : 19/01/2024. Quartier bien desservi, proche des commodités et du parc des expositions ; emplacement pratique pour une exploitation commerciale ou un investissement locatif, tout en restant à deux pas du centre-ville. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr).