Studio 18m² Valence - DPE D

Studio meublé à Valence (26000), idéal investisseur, situé dans la résidence étudiante Kandinsky, 20 rue Baudin. Appartement 1 pièce d’environ 18,00 m², datant de 1999, avec terrasse d’environ 2 m². Le logement comprend une kitchenette ouverte sur la pièce principale, une salle de bains et un ballon d’eau chaude individuel. Chauffage électrique individual. Meublé et exploité dans le cadre d’un bail commercial sécurisé par BNP Paribas Immobilier, le loyer s’élève à 2 907,58 € HT/an (revalorisé chaque 1er juillet). Possibilité de bénéficier du régime LMNP et de la non-imposition des loyers selon conditions. Diagnostic réalisé le 22/11/2023 : performance énergétique D, émissions GES A. La résidence propose des prestations adaptées aux étudiants : laverie, digicode, local vélo, responsable permanent dans l’immeuble, salle de sport et accès internet. Copropriété de 126 appartements, pas de procédure en cours, charges de copropriété annuelles 203 €. Emplacement pratique : à deux pas de la faculté de sciences économiques, de la faculté de droit et du pôle universitaire Latour-Maubourg. Commerces, cinémas, loisirs et arrêts de bus se trouvent dans un rayon d’environ 150 m autour de la résidence, ce qui facilite la vie quotidienne et la desserte.