Studio 18m² Valence centre - Lumineux, proche commodités

Valence centre, studio 18 m² en vente, situé au 1er étage d’une résidence étudiante à 20 rue Baudin, secteur universitaire Latour-Maubourg. Studio meublé de 18,00 m² entièrement rafraîchi (sol et peinture neufs). Il dispose d’une kitchenette ouverte sur la pièce principale, d’une salle de bains et d’une terrasse de 7,20 m². Chauffage électrique individuel et ballon d’eau chaude individuel. Étage 1 sur 5, construction de l’immeuble datant de 2000. Classement énergétique D, émissions GES B (diagnostic réalisé le 04/01/2024). La résidence Kandinsky propose des prestations adaptées à l’investissement étudiant : laverie, local vélo, salle de sport, accès fibre, digicode et responsable présent dans l’immeuble. Gestion locative sécurisée : bail commercial garanti par BNP Paribas Immobilier. Loyer annuel de 3 298,24 €, revalorisé chaque 1er juillet; charges annuelles de 223,12 €. Possibilité d’opter pour le régime LMNP et de bénéficier de la non-imposition des loyers selon conditions. Situation très proche des facultés de sciences économiques et de droit, ainsi que du pôle universitaire Latour-Maubourg. Commerces, cinémas, lieux de loisirs et arrêts de bus à moins de 150 mètres autour de la résidence. Copropriété de 126 appartements, pas de procédure en cours.