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Studio 18m² Valence centre - Lumineux, proche commodités

Valence (26000)

48 000 €

Vente
18.00 m²
1.0 pièce pièces
1 salle de bain sdb

Description

Valence centre, studio 18 m² en vente, situé au 1er étage d’une résidence étudiante à 20 rue Baudin, secteur universitaire Latour-Maubourg. Studio meublé de 18,00 m² entièrement rafraîchi (sol et peinture neufs). Il dispose d’une kitchenette ouverte sur la pièce principale, d’une salle de bains et d’une terrasse de 7,20 m². Chauffage électrique individuel et ballon d’eau chaude individuel. Étage 1 sur 5, construction de l’immeuble datant de 2000. Classement énergétique D, émissions GES B (diagnostic réalisé le 04/01/2024). La résidence Kandinsky propose des prestations adaptées à l’investissement étudiant : laverie, local vélo, salle de sport, accès fibre, digicode et responsable présent dans l’immeuble. Gestion locative sécurisée : bail commercial garanti par BNP Paribas Immobilier. Loyer annuel de 3 298,24 €, revalorisé chaque 1er juillet; charges annuelles de 223,12 €. Possibilité d’opter pour le régime LMNP et de bénéficier de la non-imposition des loyers selon conditions. Situation très proche des facultés de sciences économiques et de droit, ainsi que du pôle universitaire Latour-Maubourg. Commerces, cinémas, lieux de loisirs et arrêts de bus à moins de 150 mètres autour de la résidence. Copropriété de 126 appartements, pas de procédure en cours.

Caractéristiques

Type de bien

Studio

Surface

18.00 m²

Pièces

1.0 pièce

Salles de bain

1 salle de bain

Étage

1er étage / 5

Année de construction

2000

DPE Énergie

D

GES

B

Localisation

La zone colorée indique l'emplacement approximatif du bien

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Informations

Type d'annonce Vente
Type de bien Studio
Ville Valence
Code postal 26000
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