Studio 18m² Valence centre - 2e étage, lumineux

Studio meublé 18,5 m² à Valence (20 rue Baudin), situé au 2ème étage d’une résidence étudiante construite en 1999. Ce studio comprend une pièce principale proposant une kitchenette ouverte sur l’espace de vie, un coin bureau, un couchage et une salle de bain. Logement lumineux et en bon état général, équipé d’un chauffage électrique individuel et d’un ballon d’eau chaude individuel. L’immeuble dispose d’un ascenseur. La résidence offre des prestations dédiées aux étudiants : laverie, local vélo, salle de sport, fibre, digicode et présence d’un responsable permanent dans l’immeuble. La copropriété compte 126 appartements, sans procédure en cours. Diagnostic réalisé le 22/11/2023 : DPE classe D, GES classe A. Le studio est proposé dans le cadre d’un bail commercial sécurisé par BNP Paribas Immobilier. Loyers perçus : 2 977,68 € HT / an ou 3 275,44 € TTC / an (loyer revalorisé chaque 1er juillet). Taxe foncière : 511 €. Possibilité de bénéficier de la non-imposition des loyers via le régime LMNP. Quartier calme, à proximité immédiate de la faculté de sciences économiques, de la faculté de droit et du pôle universitaire Latour-Maubourg. Commerces, salles de loisirs et cinéma se trouvent à moins de 150 mètres, ainsi que des arrêts de bus, ce qui facilite les déplacements.