Studio 17m² Valence centre - Résidence hôtelière, calme

Studio en résidence hôtelière en centre-ville de Valence (26000) Investissement LMNP : studio meublé de 17 m², situé au 2ème étage (sur 6) d’une résidence hôtelière construite en 2011, au cœur de Valence, proche du pôle universitaire Latour-Maubourg. Classe énergétique C. Ce logement d’une pièce principale et d’une salle de bain, exploité en location meublée non professionnelle, est géré par un exploitant expérimenté. Le bail commercial en place garantit un revenu locatif jusqu’au 28/02/2029, avec revalorisation annuelle. Loyer annuel hors taxes : 3 615 €. Charges de copropriété : 135 € par an. Rentabilité nette annoncée : 7,23 %. La résidence est bien entretenue, et la gestion est entièrement déléguée, ce qui permet une exploitation sans contrainte pour le propriétaire. Atouts : situation centrale et recherchée en plein centre-ville de Valence, proximité immédiate du pôle universitaire Latour-Maubourg, bail commercial solide jusqu’en 2029 et revenu locatif sécurisé. Ideal pour investisseur souhaitant un bien clé en main, avec fiscalité LMNP avantageuse, et un entretien de la résidence soigné.