Studio 20m² Vannes - DPE C, 1er étage

Studio 1 pièce — Vannes (56000) Au 1er étage d’une résidence étudiante bien entretenue, studio d’environ 19,51 m² (20,00 m² annoncés) offrant une pièce principale de 14 m² exposée Ouest - Nord et une kitchenette fonctionnelle. L’immeuble, construit en 1995, présente un bon état général et bénéficie d’un gardien. Le lot est vendu loué, ce qui en fait un investissement locatif adapté. Le logement dispose d’une salle de bains, d’un chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : DPE C et GES A. Les consommations d’énergie primaire sont de 215 kWh/m²/an, consommation finale 113 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 490 € et 670 € (données 2021-2023, abonnements compris). Pas de procédure en cours au sein de la copropriété ; le syndicat compte 70 lots. Date du dernier diagnostic énergétique : 13/03/2025. Emplacement pratique, à deux minutes des arrêts de bus et proche de plusieurs établissements d’enseignement : CFA Chambre de métiers du Morbihan, École supérieure de commerce et de management, Lycée polyvalent privé Saint-Joseph-La Salle, et l’IUT. Un pied-à-terre ou un placement pour investisseur, simple et bien situé, à considérer.