Studio 20m² Vannes centre - Centre-ville, proche commodités

Studio 20 m² à Vannes (56000) — centre-ville Situé au 2e étage d’une petite copropriété, ce studio de 20 m² se trouve à proximité immédiate de la gare SNCF (environ 300 m). Idéal pour un investisseur ou un premier achat, le logement se présente en location meublée. La pièce de vie, orientée sud, comprend une kitchenette équipée et des placards de rangement intégrés. Le sol est en parquet, donnant une atmosphère chaleureuse. La salle d’eau bénéficie d’une douche et de WC. Chauffage individuel électrique. Diagnostic de performance énergétique : E ; émissions de gaz à effet de serre : C. L’immeuble date de 1980, l’appartement est au 2e étage sur 3. Un parking individuel complète ce bien. Loué actuellement 350 €/mois, avec peu de charges de copropriété. Localement, l’emplacement est pratique : accès rapide au réseau de bus vannetais desservant le port et l’université, commerces de proximité à deux pas et gare à courte distance. Petite copropriété calme, situation centrale qui facilite la vie quotidienne, tout en restant proche des liaisons ferroviaires. Quelques détails à revoir possibles, mais le bien reste fonctionnel et bien situé.