Studio 18m² Vannes - DPE C

Studio 1 pièce 18 m², Vannes (56000) Situé à deux pas de la gare et du centre-ville de Vannes, ce studio meublé d'environ 18,23 m² occupe le 1er étage d’une résidence de 1992. Idéal pour un investissement locatif ou pied-à-terre, il offre une configuration compacte et fonctionnelle. L’entrée dessert un placard de rangement et donne sur la pièce de vie aménagée : lit, rangements, coin bureau et kitchenette équipée. La salle d'eau intègre un WC. Un balcon orienté Est prolonge l'espace, apportant lumière matinale. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : DPE C, GES A (diagnostic réalisé le 15/12/2021). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 340 € et 470 € (prix 2021). La résidence propose une place de parking privative, l’accès au parking est sécurisé par code. Présence d’un gardien. La copropriété compte 129 lots, aucune procédure en cours. Le studio bénéficie d’un emplacement central permettant de rejoindre facilement commerces, services et transports. Proximité immédiate de la gare facilite les déplacements, et le quartier du centre-ville offre toutes les commodités au quotidien. Les risques naturels et technologiques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.