Studio 19m² Vannes - 1 pièce

Studio 1 pièce à Vannes (56000) À Vannes, Hestim Immobilier propose à la vente un studio neuf de 18,76 m² (annoncé 19 m²) au sein d’un programme livré en 2026. Ce logement de plain‑pied, orienté sud, convient particulièrement à un investissement en LMNP avec TVA récupérable et bail commercial. Le studio se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine et d’une salle de douches avec WC. L’ensemble est situé au rez‑de‑chaussée, avec une exposition sud qui apporte de la luminosité. Le bien n’est pas soumis au DPE et la copropriété compte 258 lots; aucune procédure en cours au sein du syndicat. Emplacement et environnement : très bien desservi, le bien se trouve à environ 2 minutes à pied des arrêts de bus, ce qui facilite les déplacements quotidiens. Proximité de nombreux établissements d’enseignement : Faculté des sciences et sciences de l'ingénieur, Faculté de droit, de sciences économiques et de gestion, Services Centraux et Campus de Tohannic. Les écoles à proximité incluent l’École élémentaire de Tohannic et l’École primaire privée Saint‑Patern. Commerces et services quotidiens (pharmacies, restaurants, boulangeries, supermarchés, poste) complètent l’offre locale, idéal pour un projet de défiscalisation, ou un investissement locatif en résidence meublée.