Studio 33m² Vernouillet - Lumineux, DPE C

Studio 1 pièce 33 m² à Vernouillet (28500) — Vente Proposé à la vente, ce studio d’environ 33 m² en rez-de-chaussée se situe dans une résidence services pour seniors à Vernouillet. Meublé et équipé, il dispose d’une terrasse privative et d’un bail commercial garantissant le versement des loyers dès l’acquisition. Le logement comprend une pièce principale avec espace nuit, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau avec WC. La résidence offre des prestations complètes : piscine intérieure, spa, espace restauration, salle de sport, bar, bibliothèque, animations, blanchisserie, sécurité et Wi‑Fi. Un jardin intérieur et un parking sécurisé complètent l’ensemble. La résidence compte 126 appartements. Usage et fiscalité : loyer annuel HT de 5 055 €, statut LMNP amortissable permettant une exonération d’impôts sur les revenus locatifs. Investissement locatif sécurisé avec excellente rentabilité annoncée. DPE réalisé le 13/01/2026 : classe C, consommation d’énergie primaire 101 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 250 € et 380 € (données 2021–2023, abonnements compris). Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Chauffage : collectif, GES : C.