Studio 27m² Villard-de-Lans - DPE F

Au cœur de Villard-de-Lans (38250), à 15 minutes à pied du centre, ce studio de 27 m² en rez-de-chaussée dans une résidence bordée d’un ruisseau offre une situation agréable et lumineuse. Orienté plein sud, il bénéficie d’un balcon de 3 m² donnant sur le parc, parfait pour profiter du paysage alentour. L’aménagement intérieur a été bien pensé : entrée, coin jour d’environ 15 m² et coin nuit séparé offrent un confort appréciable pour une résidence principale ou secondaire. La cuisine, entièrement refaite en juillet 2025, apporte une touche moderne. Les baies vitrées, récemment remplacées, laissent entrer une belle lumière. Le chauffage est collectif (communal) avec compteur individuel, permettant de mieux maîtriser sa consommation. Les plafonds ont été repeints et la porte d’entrée est blindée 5 points pour plus de sécurité. Une cave individuelle de 3 m² en sous-sol et une place de parking complètent le bien. La résidence est bien entretenue : entrée rénovée, sécurisée par digicode, salle de jeux collective. Ravalement de façade et isolation thermique réalisés il y a deux ans, ainsi que réfection du toit et des balcons, témoignent d’un bon suivi des travaux. Les charges de copropriété, incluant chauffage, eau chaude et froide, s’élèvent à environ 1 600 € par an. Quartier calme et pratique, la résidence se trouve à proximité immédiate d’une navette de bus (100 m), facilitant les déplacements, tout en restant proche des commodités du centre-ville. Quelques petites imperfections d’orientation dans la circulation piétonne selon la saison.