Studio 20m² Villeneuve-sur-Lot - 1 pièce

Studio à Villeneuve-sur-Lot (47300) — revente EHPAD À vendre, studio de 20 m² situé dans un EHPAD à Villeneuve-sur-Lot. Ce bien proposé en revente offre un placement locatif clé en main, sous statut LMNP, géré par Emeis. Le logement se compose d’une pièce principale et d’une salle de bain, pour une surface totale de 20,00 m². La chambre est vendue avec un bail géré, les loyers mensuels entrants s’élèvent à 539 EUR, soit une rentabilité annoncée de 6,3%. Les loyers sont perçus même en cas de vacance, la gestion courante (articles 605 et 606) étant prise en charge par le gestionnaire. La taxe foncière s’élève à 198 EUR par an. Surface indiquée à titre estimatif, le vendeur ne s’engage pas sur le métrage précis. Statut et formalités : LMNP géré par Emeis. Non soumis au DPE, consommation d’énergie finale indiquée à 0 kWh/m²/an, consommation d’énergie primaire non communiquée. Vente réalisée par ETHIKK IMMO — SAS, No RSAC 82986245700019, enregistrée à la CCI de Pau. Tous frais à la charge des acquéreurs. Quartier et accessibilité : situé à Villeneuve-sur-Lot (47300), emplacement offrant la tranquillité propre aux établissements médico-sociaux, et un environnement adapté pour un investissement locatif sans contrainte de gestion. Quelques mesures réglementaires à savoir : à partir de 2023, interdiction de louer les logements au-delà de 450 kWh/m²/an (classe G) et audit énergétique exigé pour les biens classés F et G à la vente.