Studio 25m² Villeneuve-sur-Lot - DPE C

Villeneuve-sur-Lot (quartier d'Eysses) — studio 25 m² au rez-de-chaussée Au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée datant de 1987, découvrez ce studio (T1 bis) rénové de 25 m² offrant une belle vue sur le jardin de la copropriété. Le bien propose une pièce de vie lumineuse avec coin chambre et une kitchenette fonctionnelle, le tout équipé de double vitrage et d'une climatisation réversible pour le confort toute l'année. La salle de bains, qui comprend les toilettes, complète ce logement pratique. Le chauffage est individuel. Le diagnostic de performance énergétique indique une note C (consommation primaire 205 kWh/m²/an) et un classement GES A. Les dépenses énergétiques estimées pour un usage standard se situent entre 480 € et 710 € par an (données 2021–2023). Le studio a été précédemment loué 460 € par mois, ce qui en fait un placement intéressant pour un premier achat ou un investissement locatif. La copropriété comprend 147 lots et aucune procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 17/10/2024. Situation agréable, au calme, à proximité des commodités du centre de Villeneuve-sur-Lot, commerces et transports accessibles à pied, idéal pour une vie pratique en ville.