Studio 18m² Villeurbanne La Doua - Idéal investissement

À Villeurbanne, au cœur du secteur de la Doua, studio de 18 m² situé au 1er étage d’une résidence étudiante, De Staël, au 17 rue de Bruxelles. Bien placé pour un investissement LMNP, il est vendu occupé, ce qui peut optimiser la fiscalité pour un acquéreur souhaitant conserver la location en place. Ce studio, dans un immeuble de 1999, offre un agencement simple et fonctionnel : séjour lumineux, coin cuisine, hall avec placard et un espace sanitaire. L’ensemble est entretenu dans le cadre d’un bail géré par Studélites (BNP Paribas), prise en charge de la location et de l’entretien assurée, apportant une certaine sérénité pour le propriétaire. Le chauffage est collectif. La résidence profite d’un emplacement pratique, à environ 100 mètres du campus universitaire de la Doua et à 15 minutes du métro Charpennes. Commerces, tram, parc et gare se trouvent également à proximité, générant une forte attractivité pour la clientèle étudiante. La copropriété compte 142 lots et aucune procédure en cours. Le diagnostic de performance énergétique est D, avec une consommation primaire de 210 kWh/m²/an.