Studio 18m² Villeurbanne - Résidence sécurisée

Studio à Villeurbanne (69100) — Résidence Dufy, 1er étage d’un immeuble de 5 niveaux. Vente d’un appartement de 18 m², idéal pour investissement locatif, situé à proximité immédiate du campus de La Doua. Ce studio vendu occupé est composé d’un séjour lumineux avec coin cuisine aménagé, d’un hall comportant un placard et de sanitaires. La surface de 18 m² a été pensée pour optimiser l’espace, convenant parfaitement à un étudiant ou un jeune actif. Chauffage collectif, immeuble construit en 1999. Diagnostic de performance énergétique : E, émissions de gaz à effet de serre : B. Le bien est loué dans le cadre d’un bail commercial et la gestion locative est assurée par Studélites (BNP Paribas), garantissant la perception régulière des loyers. La résidence Studélites DUFY, au 23 rue de Bruxelles, bénéficie d’un emplacement très pratique : à environ 100 mètres du campus universitaire et à une quinzaine de minutes du métro Charpennes. Commerces, tramway, parc et gare à proximité immédiate, la demande locative y est soutenue. Copropriété sans procédure en cours. Ce studio se prête au régime LMNP pour une optimisation fiscale possible, selon l’option choisie.