Studio 15m² Villiers-sur-Marne - Clé en main, rentable

Studio lumineux de 15 m² à Villiers-sur-Marne (94350), route de Bry, au 4ᵉ étage d’un immeuble de 1948 sans ascenseur. Vente en l’état, bien loué et livré meublé, idéal pour un investisseur recherchant une mise en location immédiate. Refait à neuf en 2020 par une architecte d’intérieur, ce studio optimise parfaitement l’espace pour la location. Orienté plein sud, il offre une vue dégagée sur la cour sans vis-à-vis et bénéficie d’une belle luminosité. La pièce principale est équipée d’un lit hôtelier 140x190 neuf, d’une télévision HD et de nombreux rangements. La cuisine aménagée et équipée comprend réfrigérateur avec congélateur, plaques, micro-ondes, hotte et petits équipements (machine à café, bouilloire, grille-pain, blender). La salle d’eau moderne accueille douche et WC. Un lave-linge est présent, ainsi qu’un kit de repassage et le nécessaire d’entretien ; tout est prêt pour accueillir un locataire, rien à prévoir. Un parking sécurisé dans la cour de la copropriété est accessible via un bip fourni, les places ne sont pas attitrées mais restent disponibles. Le chauffage est collectif. Performance énergétique : DPE C, GES B. Quartier pratique avec commerces à proximité et gare Villiers-sur-Marne – Le Plessis-Trévise à environ 8 minutes à pied. La gare de Noisy-le-Grand (RER A) est facilement accessible en 8 minutes de bus via la ligne 206, qui s’arrête au pied de l’immeuble. Rentabilité annoncée autour de 7%, ce studio offre une solution clé en main pour un investisseur.