Prix des studios à La Madeleine (59)

Nord (59) - 22 442 hab.

Mis à jour en septembre 2026

Annonces

4 219 €/m²

Prix moyen m2 vente

576 €/mois

Loyer moyen

21 m²

Surface moyenne

Prix des studios à La Madeleine

Type	Min	Moyen	Max	Prix/m2
Vente (1)	135 000 €	135 000 €	135 000 €	4 219 €/m²
Location (27)	400 €/mois	576 €/mois	820 €/mois	33 €/m²

DPE des studios à La Madeleine

La Madeleine, commune prisée du Nord (59110), offre un marché de studios dynamique à proximité immédiate de Lille. Avec 21 annonces disponibles et un marché principalement orienté vers la location, cette ville attire les chercheurs de petites surfaces fonctionnelles.

Le marché des studios à La Madeleine

La Madeleine présente un marché locatif très actif avec une offre dominée par les locations. Les studios disponibles affichent une surface moyenne compacte, typique des centres urbains de la métropole lilloise.

Annonces disponibles

dont 20 locations

Surface moyenne

16 m²

format optimisé

Type de marché

95% location

forte demande locative

Prix et loyers des studios

Les loyers à La Madeleine se positionnent dans une fourchette accessible pour la métropole lilloise. Le prix au m² reflète l'attractivité de cette commune limitrophe de Lille, bien desservie et recherchée.

Loyer moyen

440 €/mois

charges non comprises

Fourchette locative

405 - 655 €

selon surface et standing

Prix au m² (location)

27 €/m²

tarif compétitif

Prix de vente

67 000 €

soit 3 722 €/m²

Investir dans un studio à La Madeleine

La Madeleine bénéficie d'une position stratégique dans la métropole lilloise, garantissant une demande locative soutenue. La proximité des commerces, transports et du centre de Lille en fait une valeur sûre pour les investisseurs en petites surfaces. Le marché locatif dynamique et les loyers stables offrent des perspectives intéressantes pour la rentabilité locative.

Découvrez dès maintenant tous les studios disponibles à La Madeleine sur Studissimo et trouvez l'opportunité idéale pour votre projet d'investissement ou d'habitation.

Visez le bon prix de vente

Alignez-vous sur le marché à 3 722 €/m². Pour un studio de 16 m², cela représente environ 60 000 €. Un prix juste attire vite les acheteurs investisseurs.

Misez sur la rentabilité locative

Avec un loyer moyen de 440 €/mois, votre studio offre 7,9% de rentabilité brute. Mettez en avant ce rendement exceptionnel pour séduire les investisseurs.

Optimisez l'espace en moins de 20 m²

Dans 16 m², chaque mètre compte. Désencombrez, créez l'illusion d'espace avec des miroirs et des meubles multifonctions pour valoriser le bien.

Communiquez sur le DPE rapidement

18 annonces sur 21 n'affichent pas de DPE. Réalisez-le avant la vente pour rassurer et accélérer la transaction face à des acheteurs exigeants.