Prix des studios à La Seyne-sur-Mer (83)
Var (83) - 62 082 hab.
Mis à jour en février 2026
76
Annonces
4 374 €/m²
Prix moyen m2 vente
514 €/mois
Loyer moyen
27 m²
Surface moyenne
Prix des studios à La Seyne-sur-Mer
| Min | Moyen | Max | Prix/m2 | |
|---|---|---|---|---|
| Vente (70) | 45 000 € | 114 860 € | 223 000 € | 4 374 €/m² |
| Location (6) | 380 €/mois | 514 €/mois | 720 €/mois | 22 €/m² |
DPE des studios à La Seyne-sur-Mer
La Seyne-sur-Mer, deuxième ville du Var par sa population, offre un marché dynamique pour les studios. Située à proximité de Toulon avec un accès facile par l'A57 et les transports en commun, cette ville littorale attire une demande constante pour les petites surfaces.
Un marché de studios équilibré à La Seyne-sur-Mer
Le marché des studios à La Seyne-sur-Mer se caractérise par une offre mesurée et équilibrée. La surface moyenne reflète les standards des centres-villes provençaux, avec une répartition homogène entre vente et location.
Annonces disponibles
13 studios
7 à la vente, 6 en location
Surface moyenne
27 m²
Idéal pour un studio fonctionnel
Performance énergétique
Classe C majoritaire
6 studios sur 13
Prix et loyers des studios : des tarifs attractifs
Les studios à La Seyne-sur-Mer affichent des prix compétitifs dans le Var. Le marché locatif propose des loyers accessibles tandis que l'investissement à l'achat reste abordable comparé aux grandes villes voisines.
Prix moyen d'achat
131 414 €
De 63 000 € à 169 000 €
Prix au m²
4 766 €/m²
Vente
Loyer moyen
514 €/mois
De 380 € à 720 €
Loyer au m²
22 €/m²
Location
Investir dans un studio à La Seyne-sur-Mer
Le marché immobilier à La Seyne-sur-Mer bénéficie d'une dynamique régionale positive avec une hausse des prix dans le Var. La proximité du centre-ville historique et des commodités (écoles, commerces, transports) renforce l'attractivité locative. Les studios en copropriété dans le secteur UAC offrent un potentiel intéressant pour les investisseurs recherchant un équilibre entre rentabilité locative et plus-value à long terme.
Vous recherchez un studio à La Seyne-sur-Mer ? Découvrez toutes nos annonces disponibles sur Studissimo et trouvez le bien idéal adapté à votre projet immobilier.
Visez le prix moyen du marché
Positionnez votre studio entre 130 000 et 135 000 € pour coller aux 131 414 € moyens du secteur. Un prix réaliste accélère la vente de 40%.
Améliorez le DPE avant de vendre
Avec 77% des studios en DPE A à C à La Seyne, un mauvais classement pénalise. Investissez dans l'isolation pour gagner 10 à 15% sur le prix.
Optimisez les 27 m² en valorisant
Studios compacts : désencombrez, peinture claire et meubles malins. Un bien présenté se vend 3 semaines plus vite que la moyenne locale.
Ciblez les investisseurs locatifs prioritairement
Loyer moyen de 514 €/mois : mettez en avant la rentabilité de 4,7% pour attirer acheteurs-bailleurs, très actifs sur ce marché de studios.
Le + de La Seyne-sur-Mer
Prix immobilier très accessible
Studios à partir de 50 000€, prix au m² attractif autour de 2000€. Idéal pour investir avec un budget étudiant limité.
Excellente desserte vers Toulon
Navettes fluviales, réseau Mistral et gare SNCF La Seyne-Six Fours. Accès direct aux universités et écoles de Toulon en quelques minutes.
Deuxième ville du Var
Ville dynamique avec tous commerces, équipements sportifs et établissements scolaires jusqu'au lycée. Cadre de vie méditerranéen attractif.
Marché immobilier en reprise
Prix en hausse régulière depuis 2024, rentabilité locative intéressante. Potentiel de valorisation pour les investisseurs.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen d'un studio à La Seyne-sur-Mer ?
Le prix moyen d'un studio à La Seyne-sur-Mer est de 114 860 €, soit 4 374 €/m² au m². Les prix varient de 45 000 € à 223 000 €.
Quel est le loyer moyen d'un studio à La Seyne-sur-Mer ?
Le loyer moyen d'un studio à La Seyne-sur-Mer est de 514 €/mois, soit 22 €/m² au m². Les loyers vont de 380 €/mois à 720 €/mois.
Combien d'annonces de studios sont disponibles à La Seyne-sur-Mer ?
Studissimo recense actuellement 76 annonces de studios à La Seyne-sur-Mer, dont 70 à la vente et 6 à la location.
Quelle est la surface moyenne d'un studio à La Seyne-sur-Mer ?
La surface moyenne d'un studio à La Seyne-sur-Mer est de 27 m².
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