Prix des studios à La Seyne-sur-Mer (83)

Var (83) - 62 082 hab.

Mis à jour en septembre 2026

Annonces

3 669 €/m²

Prix moyen m2 vente

551 €/mois

Loyer moyen

25 m²

Surface moyenne

Prix des studios à La Seyne-sur-Mer

Type	Min	Moyen	Max	Prix/m2
Vente (5)	49 000 €	77 400 €	120 000 €	3 669 €/m²
Location (13)	350 €/mois	551 €/mois	850 €/mois	22 €/m²

DPE des studios à La Seyne-sur-Mer

La Seyne-sur-Mer, deuxième ville du Var par sa population, offre un marché dynamique pour les studios. Située à proximité de Toulon avec un accès facile par l'A57 et les transports en commun, cette ville littorale attire une demande constante pour les petites surfaces.

Un marché de studios équilibré à La Seyne-sur-Mer

Le marché des studios à La Seyne-sur-Mer se caractérise par une offre mesurée et équilibrée. La surface moyenne reflète les standards des centres-villes provençaux, avec une répartition homogène entre vente et location.

Annonces disponibles

13 studios

7 à la vente, 6 en location

Surface moyenne

27 m²

Idéal pour un studio fonctionnel

Performance énergétique

Classe C majoritaire

6 studios sur 13

Prix et loyers des studios : des tarifs attractifs

Les studios à La Seyne-sur-Mer affichent des prix compétitifs dans le Var. Le marché locatif propose des loyers accessibles tandis que l'investissement à l'achat reste abordable comparé aux grandes villes voisines.

Prix moyen d'achat

131 414 €

De 63 000 € à 169 000 €

Prix au m²

4 766 €/m²

Vente

Loyer moyen

514 €/mois

De 380 € à 720 €

Loyer au m²

22 €/m²

Location

Investir dans un studio à La Seyne-sur-Mer

Le marché immobilier à La Seyne-sur-Mer bénéficie d'une dynamique régionale positive avec une hausse des prix dans le Var. La proximité du centre-ville historique et des commodités (écoles, commerces, transports) renforce l'attractivité locative. Les studios en copropriété dans le secteur UAC offrent un potentiel intéressant pour les investisseurs recherchant un équilibre entre rentabilité locative et plus-value à long terme.

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Visez le prix moyen du marché

Positionnez votre studio entre 130 000 et 135 000 € pour coller aux 131 414 € moyens du secteur. Un prix réaliste accélère la vente de 40%.

Améliorez le DPE avant de vendre

Avec 77% des studios en DPE A à C à La Seyne, un mauvais classement pénalise. Investissez dans l'isolation pour gagner 10 à 15% sur le prix.

Optimisez les 27 m² en valorisant

Studios compacts : désencombrez, peinture claire et meubles malins. Un bien présenté se vend 3 semaines plus vite que la moyenne locale.

Ciblez les investisseurs locatifs prioritairement

Loyer moyen de 514 €/mois : mettez en avant la rentabilité de 4,7% pour attirer acheteurs-bailleurs, très actifs sur ce marché de studios.

Le + de La Seyne-sur-Mer

Prix immobilier très accessible

Studios à partir de 50 000€, prix au m² attractif autour de 2000€. Idéal pour investir avec un budget étudiant limité.

Excellente desserte vers Toulon

Navettes fluviales, réseau Mistral et gare SNCF La Seyne-Six Fours. Accès direct aux universités et écoles de Toulon en quelques minutes.

Deuxième ville du Var

Ville dynamique avec tous commerces, équipements sportifs et établissements scolaires jusqu'au lycée. Cadre de vie méditerranéen attractif.

Marché immobilier en reprise

Prix en hausse régulière depuis 2024, rentabilité locative intéressante. Potentiel de valorisation pour les investisseurs.