Prix des studios à Tours (37)
Indre-et-Loire (37) - 134 817 hab.
Mis à jour en février 2026
32
Annonces
3 940 €/m²
Prix moyen m2 vente
506 €/mois
Loyer moyen
25 m²
Surface moyenne
Prix des studios à Tours
| Min | Moyen | Max | Prix/m2 | |
|---|---|---|---|---|
| Vente (15) | 59 000 € | 111 811 € | 283 500 € | 3 940 €/m² |
| Location (17) | 265 €/mois | 506 €/mois | 760 €/mois | 24 €/m² |
DPE des studios à Tours
Tours, capitale du Val de Loire, affiche un marché du studio dynamique avec 32 annonces disponibles. Entre patrimoine historique et cadre de vie recherché, la ville séduit les investisseurs et les locataires en quête de petites surfaces fonctionnelles.
Le marché du studio à Tours en chiffres
L'offre tourangelle se partage équitablement entre achat et location, avec une légère dominance locative. Les studios affichent une surface moyenne compacte, typique des centres historiques.
Annonces disponibles
32 studios
15 à la vente, 17 en location
Surface moyenne
25 m²
Format optimisé pour le centre-ville
Performance énergétique
Majorité classée D
13 studios en DPE D, 6 en C
Prix et loyers : un marché accessible
Tours propose des tarifs attractifs comparés aux grandes métropoles régionales. Le marché locatif reste abordable avec des loyers moyens inférieurs à 510 € mensuels, tandis que l'acquisition démarre sous les 60 000 €.
Prix moyen d'achat
111 811 €
Fourchette de 59 000 € à 283 500 €
Prix au m² (vente)
3 940 €/m²
Aligné sur les moyennes régionales
Loyer moyen
506 €/mois
De 265 € à 760 € selon secteur
Loyer au m²
24 €/m²
Rentabilité locative intéressante
Tendances et conseils pour investir à Tours
Le marché tourangeau bénéficie d'une dynamique positive portée par la hausse nationale des prix de l'ancien. La rareté de l'offre en centre-ville maintient les valeurs, particulièrement pour les biens rénovés. Les studios bien situés, proches des commerces et transports, se louent rapidement. La performance énergétique devient un critère décisif : privilégiez les DPE C ou B pour maximiser votre attractivité locative et anticiper les futures réglementations.
Vous cherchez un studio à Tours ? Studissimo vous accompagne pour trouver le bien idéal, que ce soit pour investir ou vous loger dans la cité des Rois de France.
Misez sur un prix attractif
Positionnez-vous entre 100 000 et 115 000 € (prix moyen : 111 811 €). Un tarif cohérent autour de 3 900 €/m² favorise une vente rapide face à 15 offres concurrentes.
Soignez votre DPE impérativement
Avec 59% des studios en D ou E à Tours, un bon DPE (C ou B) devient un atout majeur. Les acheteurs fuient les passoires énergétiques face aux nouvelles réglementations.
Valorisez chaque mètre carré disponible
Sur 25 m² de moyenne, le moindre détail compte. Désencombrez, privilégiez des meubles gain de place et misez sur la luminosité pour maximiser l'espace perçu.
Ciblez les investisseurs locatifs
Loyer moyen de 506 €/mois : mettez en avant la rentabilité (24 €/m²). La demande locative dépasse l'offre (17 locations vs 15 ventes) : argument décisif pour investir.
Le + de Tours
Prix immobiliers très accessibles
Environ 2 200 €/m² en moyenne, Tours offre des tarifs parmi les plus abordables des grandes villes universitaires françaises.
Marché locatif dynamique et stable
Forte demande étudiante et jeunes actifs garantissent des taux d'occupation élevés et une rentabilité locative attractive.
Ville universitaire en croissance
Tours attire de nombreux étudiants chaque année, créant un vivier constant de locataires potentiels pour les investisseurs.
Cadre de vie et patrimoine
Qualité de vie reconnue dans une ville au riche patrimoine historique, atout majeur pour attirer locataires et futurs acquéreurs.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen d'un studio à Tours ?
Le prix moyen d'un studio à Tours est de 111 811 €, soit 3 940 €/m² au m². Les prix varient de 59 000 € à 283 500 €.
Quel est le loyer moyen d'un studio à Tours ?
Le loyer moyen d'un studio à Tours est de 506 €/mois, soit 24 €/m² au m². Les loyers vont de 265 €/mois à 760 €/mois.
Combien d'annonces de studios sont disponibles à Tours ?
Studissimo recense actuellement 32 annonces de studios à Tours, dont 15 à la vente et 17 à la location.
Quelle est la surface moyenne d'un studio à Tours ?
La surface moyenne d'un studio à Tours est de 25 m².
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