Prix des studios à Tours (37)

Indre-et-Loire (37) - 134 817 hab.

Mis à jour en septembre 2026

478

Annonces

3 949 €/m²

Prix moyen m2 vente

505 €/mois

Loyer moyen

23 m²

Surface moyenne

Prix des studios à Tours

Type	Min	Moyen	Max	Prix/m2
Vente (105)	29 000 €	100 867 €	271 950 €	3 949 €/m²
Location (373)	274 €/mois	505 €/mois	800 €/mois	25 €/m²

DPE des studios à Tours

Tours, capitale du Val de Loire, affiche un marché du studio dynamique avec 32 annonces disponibles. Entre patrimoine historique et cadre de vie recherché, la ville séduit les investisseurs et les locataires en quête de petites surfaces fonctionnelles.

Le marché du studio à Tours en chiffres

L'offre tourangelle se partage équitablement entre achat et location, avec une légère dominance locative. Les studios affichent une surface moyenne compacte, typique des centres historiques.

Annonces disponibles

32 studios

15 à la vente, 17 en location

Surface moyenne

25 m²

Format optimisé pour le centre-ville

Performance énergétique

Majorité classée D

13 studios en DPE D, 6 en C

Prix et loyers : un marché accessible

Tours propose des tarifs attractifs comparés aux grandes métropoles régionales. Le marché locatif reste abordable avec des loyers moyens inférieurs à 510 € mensuels, tandis que l'acquisition démarre sous les 60 000 €.

Prix moyen d'achat

111 811 €

Fourchette de 59 000 € à 283 500 €

Prix au m² (vente)

3 940 €/m²

Aligné sur les moyennes régionales

Loyer moyen

506 €/mois

De 265 € à 760 € selon secteur

Loyer au m²

24 €/m²

Rentabilité locative intéressante

Tendances et conseils pour investir à Tours

Le marché tourangeau bénéficie d'une dynamique positive portée par la hausse nationale des prix de l'ancien. La rareté de l'offre en centre-ville maintient les valeurs, particulièrement pour les biens rénovés. Les studios bien situés, proches des commerces et transports, se louent rapidement. La performance énergétique devient un critère décisif : privilégiez les DPE C ou B pour maximiser votre attractivité locative et anticiper les futures réglementations.

Vous cherchez un studio à Tours ? Studissimo vous accompagne pour trouver le bien idéal, que ce soit pour investir ou vous loger dans la cité des Rois de France.

Misez sur un prix attractif

Positionnez-vous entre 100 000 et 115 000 € (prix moyen : 111 811 €). Un tarif cohérent autour de 3 900 €/m² favorise une vente rapide face à 15 offres concurrentes.

Soignez votre DPE impérativement

Avec 59% des studios en D ou E à Tours, un bon DPE (C ou B) devient un atout majeur. Les acheteurs fuient les passoires énergétiques face aux nouvelles réglementations.

Valorisez chaque mètre carré disponible

Sur 25 m² de moyenne, le moindre détail compte. Désencombrez, privilégiez des meubles gain de place et misez sur la luminosité pour maximiser l'espace perçu.

Ciblez les investisseurs locatifs

Loyer moyen de 506 €/mois : mettez en avant la rentabilité (24 €/m²). La demande locative dépasse l'offre (17 locations vs 15 ventes) : argument décisif pour investir.