Studio 23m² Agen 47000

Agen, centre-ville — studio de 23 m² en location, idéal pour une personne seule ou un couple. Au premier étage d’un immeuble sans ascenseur, ce studio neuf propose une pièce principale lumineuse, pensée pour optimiser l’espace et faciliter l’aménagement. Une salle d’eau moderne complète le bien, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Le chauffage est individuel électrique par radiateurs, pour une gestion autonome de la température. Le logement est loué vide, vous permettant de l’aménager selon vos goûts. Le bien n’est pas en copropriété, ce qui contribue à un cadre de vie calme. Surface habitable : 23,00 m², salle d’eau : 1. DPE : C (132 kWh/m²/an), GES : B (6 kg CO2/m²/an). Charges mensuelles : 22 € (provision avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 408 €. Honoraires locataire : 264 € TTC dont 72 € pour l’état des lieux. Référence annonce : 12520. Emplacement pratique : proche des commodités et des services de proximité, l’appartement bénéficie d’un accès facile aux transports et commerces du centre d’Agen. Parfait pour un mode de vie urbain, sans complications inutiles, et prêt à être personnalisé.