Studio 20m² Agen 47000

Appartement 1 pièce – Agen (47000), quartier de la Préfecture, studio à louer Situé au deuxième et dernier étage d’un immeuble sécurisé datant de 1900, ce studio de 20 m² propose une surface optimisée pour un logement étudiant ou une personne seule. L'entrée dessert un escalier menant à la pièce de vie, lumineuse, qui intègre une cuisine aménagée et équipée ainsi que de nombreux rangements. La salle d'eau comprend une douche, un grand meuble vasque et des WC. Le logement est climatisé, l’agencement est fonctionnel et confortable pour ce type de bien. Chauffage individuel. DPE classé C, GES A (diagnostic réalisé le 26/06/2025). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 670 € (années 2021–2023, abonnements compris). Modalité de récupération des charges locatives : provisions mensuelles avec régularisation annuelle. Disponible immédiatement. Références : G218-7 / G1163 Le studio se trouve dans le quartier recherché de la Préfecture, à Agen, offrant un accès pratique aux commerces et services de centre-ville. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).