Studio 15m² Agen 47000

Studio 1 pièce 15 m² — Agen (47000) En plein cœur d'Agen, découvrez ce studio de 15 m² à louer, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble entièrement sécurisé et rénové. Idéal pour un étudiant ou une personne seule, ce logement offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. Le studio se compose d'une entrée aménagée avec nombreux rangements, d'un espace nuit en mezzanine avec lit, d'un coin bureau et d'un espace lecture. La cuisine est équipée et une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Chauffage individuel, orientation ouest. Année de construction de l'immeuble : 1900. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 24/10/2024 : D (consommation primaire 332 kWh/m²/an), GES B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 660 € (années 2021–2023, abonnements compris). Disponible début juillet 2026. Référence G200-1. Le studio se trouve à proximité des établissements scolaires et de toutes les commodités du centre-ville agenais. Modalité des charges : provision mensuelle avec régularisation annuelle. Les informations relatives aux risques sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).