Studio meublé 20m² Agen centre - Agréable, lumineux

Agen centre — studio meublé 20 m², rez-de-chaussée donnant sur rue. Studio meublé de 20 m², situé au 48 rue Joseph Bara, dans un immeuble rénové et sécurisé (2018). Pièce unique avec salle d'eau, kitchenette équipée et plaques de cuisson électriques (pas de gaz). Le logement est livré tout équipé à l'exception du lave-linge et de la télévision : emplacement prévu pour le lave-linge et support TV installés. Chauffage individuel, double vitrage et volets roulants, orientation nord-ouest. DPE C, GES C. Pas de place de parking nominative ; stationnement dans la rue à proximité (payant) ou parking Carnot à 150 m (payant). Impossible de garer un scooter ou un vélo dans l'entrée. Les charges comprennent l'eau, l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères. L'électricité du logement est à la charge du locataire. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie, usage standard : entre 450 € et 550 € par an (abonnement inclus, estimation pour l'année 2025). Loyer 440 € charges comprises (loyer 410 € + charges 30 €, sans régularisation annuelle). Caution : 820 €. Logement libre le 01/05/2026. Références sérieuses exigées ou cautionnaire physiqueble. Quartier central calme, proche de toutes commodités : tous commerces, lignes de bus, gare à 7 minutes à pied, faculté de droit à 10 minutes à pied, lycées à 5 minutes à pied.