Studio 28m² Agen - 3e étage, DPE D

Appartement 1 pièce de 28 m² — Agen (47000) Situé à Agen, ce studio de 28 m² en vente se trouve au 3ème et dernier étage d’un immeuble équipé d’un ascenseur. Idéalement placé, il est proche des commerces, écoles et services. Entièrement rénové en 2022, il offre un séjour lumineux, orienté Est (la description initiale mentionnait un séjour exposé Sud, l'orientation principale est Est), une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d’eau et des WC séparés. Le chauffage est individuel, assuré par des radiateurs électriques ; l’eau chaude est produite par un ballon électrique. Le logement est également raccordé à la fibre optique. Le bien est libre d’occupant et peut se louer environ 380 € charges comprises par mois. DPE réalisé le 13/09/2022 : classe D pour la consommation d’énergie primaire (282 kWh/m²/an) et GES classé B. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 510 € et 740 € par an. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques. Quartier et transports : à deux pas du cinéma, de la boulangerie, de la pharmacie et de plusieurs restaurants, ainsi que des établissements scolaires. Emplacement pratique pour un premier achat ou un investissement locatif, proche de toutes commodités.