Studio 38m² Angers 49000 - Meublé, lumineux

Doutre, rue Barra à Angers (49000) — Studio meublé en location, 1 pièce, 38 m² au rez-de-chaussée. Idéal pour une personne seule ou un étudiant, ce logement propose une surface confortable et bien agencée. Le studio comprend une pièce de vie avec placard intégré, et une salle d'eau avec WC. Le chauffage est individuel électrique. Logement disponible immédiatement. Classe énergétique DPE : E, GES : B. Montant des charges : 30 € par mois (provision, soumis à régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 1 200 €. Honoraires locataire : 427,79 € TTC (soit 11,10 €/m²) dont 116,78 € pour l'état des lieux (3,03 €/m²). Référence annonce : GES02150011-645. Date du diagnostic : 03/02/2026. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 310 € (prix moyens des énergies indexés en 2023, abonnements compris, sur les années 2021‑2023). Chauffage électrique individuel à prévoir selon usage. Le quartier de Doutre, proche du centre-ville d'Angers, offre commerces de proximité et bonnes desserte de transports, idéal pour la vie urbaine, calme relatif malgré la proximité du centre.