Studio 32m² Angers 49000 - Meublé, bonne isolation C

Studio meublé 1 pièce, Angers (49000) Studio meublé de 32 m², entièrement rénové en 2006, situé rue des Chaffauds à Angers. Ce logement propose une pièce principale avec coin cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC et un lave-linge. Une grande terrasse privative complète l'ensemble, ainsi qu'un emplacement de parking. Le chauffage est individuel. Le DPE réalisé le 22/11/2023 classe le bien en C (consommation énergie primaire 179 kWh/m²/an), et le GES en A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 € et 600 € par an (prix moyens 2021, abonnements compris). Les charges sont provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle ; montant annoncé : charges 44 € (eau froide et parties communes). Disponible à partir du 11 mai 2026. Location meublée, loyer 545 € + charges 44 € ; surface 32,00 m², 1 pièce, 1 salle d'eau. Situation pratique dans Angers, proche des commodités et des transports, le stationnement privé est un vrai plus ; la terrasse offre un bel espace extérieur, rare pour un studio. Quelques détails administratifs restent à vérifier selon le dossier.