Studio meublé 20m² Angers 49100 - Calme, proche gare et universités

Joli studio meublé au cœur d'Angers, secteur 49100, idéalement placé près de l'UCO et de l'ESA, à proximité de la gare SNCF et routière. Ce studio d'environ 20 m² en rez-de-chaussée, dans une maison répartie en 5 logements indépendants, offre un cadre calme tout en restant à deux pas de l'animation du centre-ville (bd Foch, rue Bressigny). Le logement dispose d'une entrée et d'une cage d'escalier communes uniquement. Il comprend une pièce principale organisée en trois espaces : cuisine équipée (plaques vitrocéramiques, four, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur, hotte), espace nuit avec un lit simple et placard, et un coin travail composé d'un bureau, d'un fauteuil et d'étagères. La salle de bain privative est pourvue d'une douche, d'un lavabo et de wc. Chauffage individuel. Le bien est meublé et classé D pour le DPE, GES D. Les charges sont incluses et couvrent l'eau, l'électricité, le wifi et les poubelles ; la facturation se fait au réel, avec compteurs individuels pour l'eau et l'électricité. Le studio donne sur un chemin piétonnier privé, offrant tranquillité et discrétion, malgré la proximité des commerces. Quartier desservi par bus et tram, pistes cyclables au pied du logement; situation pratique pour les étudiants et navetteurs, commerces et services du centre-ville accessibles à pied. Disponible à la location à partir du 30 juin 2026.